Mi vecino me molesta

Ruido, perros, humedades… Qué hacer, en orden, y a quién llamar.

Pasos a seguir

Habla con tu vecino

Con calma. Si no funciona, por escrito: así queda constancia.

Apunta cada molestia

Fecha, hora, qué pasa y quién más lo ha oído.

Avisa al presidente de la comunidad

Puede exigirle que pare y, con acuerdo de la junta, llevarlo a juicio.

Ruido ahora: Policía Local

Pueden venir y comprobarlo. La multa la pone el ayuntamiento.

Prueba la mediación

Una persona neutral os ayuda a llegar a un acuerdo.

Si sigue, juzgado

Antes de demandar hay que intentar un acuerdo (obligatorio desde abril de 2025).

Lo que más se pregunta

¿Qué horario de ruido hay en la Comunitat Valenciana?

Noche: de 22:00 a 8:00.

La ley valenciana fija el día de 8 a 22 h y la noche de 22 a 8 h. Pero el ruido que molesta no está permitido a ninguna hora; de noche cuenta más para la multa. Tu ayuntamiento puede tener una ordenanza propia.

Ley 7/2002, arts. 7 y 47 (BOE)

¿Puedo llamar a la policía por el ruido de un vecino?

Sí: a la Policía Local (o al 112).

Inspeccionar el ruido es cosa del ayuntamiento, y el alcalde puede poner multas de hasta 6.000 €.

Ley 7/2002, arts. 54 y 57 (BOE)

¿Y si el perro del vecino ladra todo el día?

Cuenta como ruido, igual que la música.

La ley incluye los ruidos de animales domésticos. El camino es el mismo: hablar, apuntar, comunidad y Policía Local.

Ley 7/2002, art. 47 (BOE)

Tengo humedad que viene del piso de arriba, ¿quién paga?

Si viene de su piso, paga él (o su seguro).

Cada propietario debe mantener su piso en buen estado y pagar los daños que cause. Si la avería es de una tubería común, le toca a la comunidad. Haz fotos y avisa a ambos por escrito.

Ley de Propiedad Horizontal, art. 9 (BOE)

Documentos que necesitas

Tu registro de molestias (fechas y horas)
Mensajes o cartas enviadas al vecino
Fotos de los daños, si los hay
Actas de la comunidad

Conviene saber

Las normas de ruido las pone tu ayuntamientoConsulta su ordenanza: puede ser más estricta que la ley.
El presidente puede actuarLa ley le permite exigir que cesen actividades molestas en el edificio.
La mediación cuenta como intento de acuerdoEs el requisito obligatorio antes de demandar.

Qué evitar

Responder con más ruido
Amenazas o insultos
Entrar en su casa sin permiso

Enlaces oficiales

Ley 7/2002 de ruido de la Comunitat Valenciana (BOE)Ley de Propiedad Horizontal (BOE)