Vivienda
Cuánto cuesta, quién tiene las casas y qué pasa si no puedes pagar, con datos oficiales
¿Por qué cuesta tanto encontrar piso?
Las piezas del puzle, con datos oficiales. Toca una para ver el dato completo.
Ningún organismo oficial ha medido cuánto pesa cada pieza. Aquí las tienes todas juntas.
¿Cuánto cuesta?
¿Cuánto ha subido comprar una casa?
Precio de compra de la vivienda — Comunitat Valenciana (abril–junio 2026)
+13 %
Comparado con España
Subida en un año, abril–junio 2026
- Comunitat Valenciana13,0 %
- España12,2 %
13 % · 2026-06
Mide cuánto cambia el precio de las casas que se compran y venden, nuevas y de segunda mano, entre abril–junio de 2025 y abril–junio de 2026.
¿Cuánto ha subido el alquiler?
Precio del alquiler — Comunitat Valenciana (2024)
+5 %
Comparado con España
Subida en 2024
- Comunitat Valenciana5,0 %
- España3,5 %
5 % · 2024-12
Es la subida de 2024 frente a 2023.
¿Han subido los sueldos igual que la vivienda?
Cuánto ha subido cada cosa entre 2015 y 2024 — Comunitat Valenciana
No. Desde 2015, el sueldo medio ha subido un 23 %, lo mismo que los precios en general. El alquiler, un 29 %, y comprar una casa, un 48 %.
Cuánto ha subido cada cosa desde 2015
De 2015 a 2024
- Sueldo medio23,2 %
- Precios en general (IPC)23,2 %
- Alquiler29,2 %
- Comprar vivienda48,2 %
2024-12
2024-12
2024-12
2024-12
Sueldo medio bruto al mes por trabajador: 1.665 € en 2015, 2.052 € en 2024 y 2.120 € en 2025.
¿Cuántos pisos turísticos hay?
Viviendas turísticas anunciadas — Comunitat Valenciana (mayo de 2026)
51 mil pisos turísticos
↓ 18,9 %cifra redondeada · exacta en la fuenteComparado con el año anterior
- Mayo de 202563.190
- Mayo de 202651.268
Por provincia
Mayo de 2026
- Alicante32.148 · 62,7 %
- Valencia12.130 · 23,7 %
- Castellón6.990 · 13,6 %
De cada 100 viviendas, cuántas se anuncian como turísticas
Mayo de 2026. Busca tu municipio en el mapa de abajo
- Comunitat Valenciana1,6
- Calp (el más alto)11,3
- Benidorm4,2
- Alicante1,5
- València1,3
- Castelló de la Plana0,4
51.268 pisos turísticos · 2026-05
2025-07
2026-06
Son 11.922 menos que en mayo de 2025 (−18,9 %).
¿Hay casas para tanta gente?
Quienes viven aquí y quienes vienen de visita se cuentan por separado.
¿Vienen más turistas de fuera?
Turistas extranjeros — Comunitat Valenciana (enero–agosto 2026)
9,4 millones de turistas
↑ 9 %cifra redondeada · exacta en la fuente9.398.699 turistas · 2026-08
Son turistas que vienen del extranjero y no viven aquí: se cuentan aparte de los residentes.
¿Cuántas casas nuevas se terminan?
Viviendas libres terminadas — Comunitat Valenciana (2025)
8.459 viviendas
↓ 19,4 %Comparado con el año anterior
- 202410.500
- 20258.459
Por provincia
2025
- Alicante5.266 · 62,3 %
- Valencia2.752 · 32,5 %
- Castellón441 · 5,2 %
8.459 viviendas · 2025-12
Son viviendas libres, no protegidas.
¿Cuántas viviendas hay y quién vive en ellas?
Viviendas según su uso — Comunitat Valenciana (Censo 2021)
3,3 millones de viviendas
cifra redondeada · exacta en la fuenteCómo se reparten
Las partes suman el total
- Vive su dueño1.574.856 · 47,9 %
- Vive alguien de alquiler286.129 · 8,7 %
- Otros casos (cedida por familia o empresa…)161.516 · 4,9 %
- Segunda residencia o uso ocasional803.520 · 24,5 %
- Vacías459.765 · 14 %
3.285.786 viviendas · 2021-01
El censo de 2021 es el último publicado.
¿De quién son las casas?
¿De quién son las viviendas?
Viviendas según cuántas tiene su dueño — Comunitat Valenciana (Catastro 2025)
3,2 millones de viviendas
cifra redondeada · exacta en la fuenteSegún cuántas viviendas tiene su dueño
Las partes suman el total
- De dueños con 1 sola (1.934.018 dueños)1.934.018 · 60 %
- De dueños con 2 a 10 (479.775 dueños)1.188.773 · 36,9 %
- De dueños con 11 a 100 (2.916 dueños)59.622 · 1,8 %
- De dueños con más de 100 (95 dueños)42.005 · 1,3 %
¿Quiénes tienen más de 10?
3.011 dueños con 101.627 viviendas
- Empresas (1.635)62.181 · 61,2 %
- Particulares (1.181)18.292 · 18 %
- Administraciones públicas (111)17.396 · 17,1 %
- Otras entidades (84)3.758 · 3,7 %
¿Y los que tienen más de 100?
95 dueños con 42.005 viviendas
- Empresas (75)25.534 · 60,8 %
- Administraciones públicas (13)14.840 · 35,3 %
- Otras entidades (6)1.313 · 3,1 %
- Particulares (1)318 · 0,8 %
3.224.418 viviendas · 2025-01
El 80 % de los dueños tiene una sola vivienda.
Busca tu municipio
Pisos turísticos, quién vive en las casas y de quién son, en cada uno de los 542 municipios.
De cada 100 viviendas, cuántas se anuncian como turísticas (mayo de 2026)
Toca tu municipio en el mapa o búscalo arriba para ver sus datos.
Fuentes: INE (viviendas turísticas, mayo de 2026; Censo 2021) y Catastro (titulares de uso residencial, 2025). Mapa: límites municipales del IGN (es-atlas).
¿Qué pasa si no puedes pagar?
¿Buscas «okupación»? La ley no usa esa palabra: distingue allanamiento (entrar en una casa donde vive alguien) y usurpación (ocupar un inmueble que no es la vivienda de nadie). Los dos son delitos y sus datos están en Delincuencia.
Ir a Delincuencia¿Cuántos desalojos hay por no pagar el alquiler?
Dejar de pagar el alquiler: desalojos ejecutados por la Ley de Arrendamientos Urbanos — Comunitat Valenciana (2025)
2.158 desalojos
↓ 14,3 %Desalojos practicados por año
- 20242.517
- 20252.158
2.158 desalojos · 2025-12
Alicante 927, Castellón 222, Valencia 1.009.
¿Cuánta gente vive en la calle?
Personas sin hogar en una noche — 6 ciudades de la Comunitat (otoño de 2023)
1.086 personas
Dónde dormían esa noche
Las partes suman el total de personas sin hogar contadas
- En la calle870 · 41,5 %
- En asentamientos216 · 10,3 %
- En albergues y pisos de acogida1.011 · 48,2 %
Por ciudad
En la calle o en asentamientos
- València631
- Alicante234
- Castellón101
- Elche96
- Gandia18
- Torrent6
1.086 personas · 2023-11
2024-12
Es una sola noche y solo seis ciudades: no hay un recuento oficial de toda la Comunitat.
¿Qué hace la Generalitat?
¿Cuánto dedica la Generalitat a vivienda?
Presupuesto de vivienda de la Generalitat (2026)
350 millones de €
↑ 14,9 %cifra redondeada · exacta en la fuente1 de cada 100 € del presupuesto de la Generalitat.
En qué
Millones de euros, 2026
- Parque público de vivienda (EVha)108,0 M€ · 30,9 %
- Plan estatal de vivienda (parte de la Generalitat)64,0 M€ · 18,3 %
- Resto: alquiler, rehabilitación, DANA y otros177,8 M€ · 50,8 %
349,77 millones de € · 2026-01
2026-07
Presupuesto total de la Generalitat para 2026: 33.305,5 millones.
¿Cuánto da el Estado a las comunidades con zonas tensionadas?
Ayudas del Estado a comunidades con zonas de mercado residencial tensionado (2026)
180 millones de €
cifra redondeada · exacta en la fuente180 millones para 5 comunidades. La Comunitat Valenciana no está: no ha declarado zonas tensionadas.
Reparto por comunidad, en euros (importe máximo)
- Cataluña (271 municipios)119.471.633 €
- País Vasco (18 municipios y un distrito de Galdakao)31.010.079 €
- Navarra (21 municipios)13.376.491 €
- Galicia (A Coruña y Santiago)10.224.607 €
- Asturias (varios municipios y barrios)5.917.190 €
180.000.000 € · 2026-10
Zona tensionada: la declara cada comunidad, si quiere, donde el alquiler o la compra son difíciles de pagar para la mayoría, con un plan para corregirlo (Ley 12/2023, art.
Nota metodológica
Cada dato lleva su propia fuente, fecha de corte y metodología: ver el detalle en cada tarjeta. Residentes y turistas se cuentan por separado. Las cascadas (quién vive en las casas, de quién son) suman siempre el total de su fuente; el Censo (2021) y el Catastro (2025) no se mezclan entre sí.
Fuente
INE, Catastro, Ministerio de Vivienda, CGPJ, Ministerio de Derechos Sociales y Generalitat Valenciana