Aval de l'Estat (ICO) per a la hipoteca del primer habitatge
L'ICO avala part de la hipoteca de joves fins a 35 anys i de famílies amb menors, perquè el banc puga finançar fins al 100% de la compra.
Import
Aval del 20 % del préstec (25 % amb certificat energètic D o millor)
Termini
Oberta: hipoteques signades fins al 31/12/2027
Àmbit
Nacional
Ingressos màxims
46.200 € a l'any (37.800 € a Castelló)
Complisc el límit d'ingressos?
Tarda un minut. No es guarda res: el càlcul es fa en el teu navegador.
1. Quin és el teu cas?
2. On està l'habitatge?
3. Quants compreu?
4. Tens a mà la declaració de la renda de 2025?
5. El que guanya cada persona
Tu
Com es calcula
El banc mira la teua última declaració de la renda. Si tens 35 anys o menys, el límit és 46.200 € a València i Alacant i 37.800 € a Castelló. Si compreu dues persones, el doble entre les dues.
Si tens fills menors a càrrec (a qualsevol edat), el límit puja 2.520 € per cada fill. Si eres l'única persona adulta de la família, pot pujar fins a un 70 % més.
Si uses el sou brut, ix una xifra més alta que la de la declaració. Per això, si amb el brut compleixes, compleixes segur.
ICO, condicions de la línia
El que més es pregunta
Quant avala?
El 20% del préstec, o el 25% si l'habitatge té certificat energètic D o millor.
Veure'n més
Així el banc pot prestar fins al 100%. És gratis per a qui compra.
ICO, condicions de la líniaFins quan?
Fins al 31 de desembre de 2027.
Veure'n més
L'addenda de 2026 va ampliar el termini i va fixar el límit de patrimoni en 150.000 €.
Addenda (BOE 02/07/2026)Es pot ajuntar amb l'aval de l'IVF?
No.
Veure'n més
El préstec amb aval de l'ICO no pot tindre un altre aval públic.
ICO, condicions de la líniaQuants se n'han donat en la Comunitat?
1.488 hipoteques fins al 31/12/2025.
Veure'n més
711 a València, 529 a Alacant i 248 a Castelló: 36,38 milions d'euros avalats.
ICO, dades obertesRequisits
- Tindre fins a 35 anys, o tindre fills menors a càrrec (sense límit d'edat)
- Residència legal a Espanya des de fa almenys 2 anys
- Que siga el teu primer habitatge i no tindre un patrimoni de més de 150.000 €
- Fins a 35 anys: guanyar com a màxim 46.200 € a l'any si compres a València o Alacant (uns 3.300 € al mes en 14 pagues) o 37.800 € a Castelló (uns 2.700 €). Si compreu dues persones, el doble entre les dues
- Famílies amb fills menors: el mateix límit, més 2.520 € per cada fill. Si eres l'única persona adulta, fins a un 70 % més
- Habitatge de fins a 250.000 € en la Comunitat Valenciana
Documents necessaris
- DNI o NIE
- La teua última declaració de la renda i dades del que tens (patrimoni)
- Dades de l'habitatge: preu i taxació
Passos per a sol·licitar-la
Ves a un banc adherit
La llista està en el web de l'ICO.
Demana la hipoteca amb l'aval
El banc comprova els requisits i tramita l'aval amb l'ICO.
Signa la hipoteca
L'aval cobreix els deu primers anys del préstec.
Font oficial
Instituto de Crédito Oficial (ICO) i Ministeri d'Habitatge