Dadu
CastellanoCerca
Torna a Problemes del dia a dia

El meu veí em molesta

Soroll, gossos, humitats… Què fer, en orde, i a qui cridar.

Passos que cal seguir

1

Parla amb el teu veí

Amb calma. Si no funciona, per escrit: així en queda constància.

2

Apunta cada molèstia

Data, hora, què passa i qui més ho ha sentit.

3

Avisa el president de la comunitat

Pot exigir-li que pare i, amb acord de la junta, portar-lo a judici.

4

Soroll ara: Policia Local

Poden vindre i comprovar-ho. La multa la posa l'ajuntament.

5

Prova la mediació

Una persona neutral vos ajuda a arribar a un acord.

6

Si continua, jutjat

Abans de demandar cal intentar un acord (obligatori des d'abril de 2025).

El que més es pregunta

Quin horari de soroll hi ha a la Comunitat Valenciana?

Nit: de 22:00 a 8:00.

Veure'n més

La llei valenciana fixa el dia de 8 a 22 h i la nit de 22 a 8 h. Però el soroll que molesta no està permés a cap hora; de nit compta més per a la multa. El teu ajuntament pot tindre una ordenança pròpia.

Llei 7/2002, arts. 7 i 47 (BOE)

Puc cridar la policia pel soroll d'un veí?

Sí: la Policia Local (o el 112).

Veure'n més

Inspeccionar el soroll és cosa de l'ajuntament, i l'alcalde pot posar multes de fins a 6.000 €.

Llei 7/2002, arts. 54 i 57 (BOE)

I si el gos del veí lladra tot el dia?

Compta com a soroll, igual que la música.

Veure'n més

La llei inclou els sorolls d'animals domèstics. El camí és el mateix: parlar, apuntar, comunitat i Policia Local.

Llei 7/2002, art. 47 (BOE)

Tinc humitat que ve del pis de dalt, qui paga?

Si ve del seu pis, paga ell (o la seua assegurança).

Veure'n més

Cada propietari ha de mantindre el seu pis en bon estat i pagar els danys que cause. Si l'avaria és d'una canonada comuna, li toca a la comunitat. Fes fotos i avisa'ls a tots dos per escrit.

Llei de Propiedad Horizontal, art. 9 (BOE)

Documents que necessites

  • El teu registre de molèsties (dates i hores)
  • Missatges o cartes enviades al veí
  • Fotos dels danys, si n'hi ha
  • Actes de la comunitat

Convé saber

  • Les normes de soroll les posa el teu ajuntamentConsulta la seua ordenança: pot ser més estricta que la llei.
  • El president pot actuarLa llei li permet exigir que cessen les activitats molestes en l'edifici.
  • La mediació compta com a intent d'acordÉs el requisit obligatori abans de demandar.

Què cal evitar

  • Respondre amb més soroll
  • Amenaces o insults
  • Entrar a sa casa sense permís

Enllaços oficials

Llei 7/2002 de soroll de la Comunitat Valenciana (BOE)Llei de Propiedad Horizontal (BOE)